Tylko w Naszym biurze.

**0 % prowizji od kupującego**

Dom wolnostojący z płaskim dachem usytuowany w kompleksie domów jednorodzinnych w miejscowości Ciasne w bliskiej odległości lasu.

Powierzchnia całkowita: 263,5m2
powierzchnia użytkowa: 214,30m2
Powierzchnia działki: 850m2
Powierzchnia Garażu: 38,3m2

Dom charakteryzuje bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, nowoczesna bryła, korzystne umiejscowienie budynku względem stron świata oraz energooszczędność dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań.
Budynek murowany, wykonany z silikatów, ocieplony styropianem grafitowym 20cm,oddany do użytku w 2020 roku, posiadający gruntową pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym w całym domu. Dach z lekkim 3% spadkiem do odprowadzania wody, pokryty styropianem i papą.
Okna plastikowe profil PassiveLine Plus, drzwi drewniane Kerno w technologi FraxPassive z ukrytymi zawiasami.
Na zewnątrz położona jest kostka brukowa, taras, wyprowadzone zostały kable do oświetlenia zewnętrznego oraz krawężniki przygotowane do aranżacji ogrodu.
Instalacje dodatkowe:
rekuperacja, żaluzje zewnętrzne (automatyczne), alarm, kamery zewnętrzne, zmiękczacz wody, filtr do wody pitnej,brama do garażu z automatycznym napędem, ukryte rynny z podziemnym odprowadzaniem wody.

PARTER:
Wiatrołap, salon, jadalnia, kuchnia oraz łazienka z prysznicem, oddzielne wejście z wiatrołapu do biura/pokoju z oddzielnym wc i garderobą, a także dwustanowiskowy garaż z kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym (z wyjściem tylnym).
Parter stanowi część dzienną. Dzięki podwyższonej wysokości stropu (3m) osiągnięto efekt przestronności wnętrza. Kuchnia z ogromną ilością miejsca do przechowywania oraz wielkim blatem roboczym, została zaprojektowana według trójkąta roboczego. Meble posiadają system blum. Płynnie łączy się ona z salonem, z którego mamy wyjście na duży taras, z widokiem na ogród. W centralnej części salonu znajduje się również kominek, dodatkowo wyprowadzone są kable do głośników oraz wnęka do powieszenia ekranu od rzutnika.
Lokalizacja dużego pokoju gościnnego (25m2) oraz znajdująca się przy nim garderoba i Wc. stwarzają świetne warunki do pracy w domu bez ingerencji domowników, bądź przeznaczenia go dla osoby starszej.

PIĘTRO :
Korytarz, łazienka z pralnią (z bezpośrednim wyjściem na taras), garderoba oraz 3 pokoje, z możliwością przekształcenia na 4. Wszystkie pomieszczenia są bez skosów.

Na piętro prowadzą drewniane schody ze szklaną balustradą dodającą im lekkości i nowoczesności, duża, 15metrowa łazienka ze stojącą wanną umiejscowioną przy oknie pozwala na relaks oraz podziwianie
pobliskiej przyrody, do użytku domowników jest również prysznic.
Na piętrze sypialnia główna z przygotowanym miejscem na biokominek posiada przejście do pokoju przeznaczonego na bawialnie, który sprawdzi się również jako siłownia, pokój noworodka bądź miejsce do pracy. Pomieszczenie posiada oddzielne drzwi i okno.
Z każdego pokoju istnieje możliwość wyjścia na taras. Na piętrze w oknach zostały zamontowane zamki z możliwością zamknięcia okien w dbałości o bezpieczeństwo dzieci.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
Dzięki odpowiednio dobranym nowoczesnym rozwiązaniom takim jak gruntowa pompa ciepła, izolacja grafitowym styropianem 20cm, izolacja dachu w najgrubszym punkcie 50cm, rekuperacja z odzyskiem ciepła, kominek w centralnej części domu(dzięki czemu ciepło rozchodzi się po całym domu)i montażu okien z wykorzystaniem ciepłych parapetów dom jest bardzo energooszczędny i generuje niskie koszty utrzymania.

LOKALIZACJA:
Bardzo spokojne miejsce w bliskiej odległości lasu, do przystanku autobusowego 250 m, do szkoły 1,5 km oraz do Biedronki 2,5 km, odległość od Białegostoku ok 6 km.

Na wszystkie Państwa Pytania chętnie odpowie opiekun oferty, tel.   .

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Unikat Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )